Laatst nagelopen:
Wat het is
- Maxiko Scan is een app voor de iPhone die een woning opmeet met de LiDAR-scanner van het toestel.
- Je scant een verdieping kamer voor kamer. Na de scan staat de plattegrond meteen klaar; er komt geen tekenaar aan te pas.
- Een verdieping scannen kost 5 tot 10 minuten (eigen metingen van Maxiko).
- De app gebruikt de LiDAR-scanner en RoomPlan van Apple. Het meten gebeurt op de telefoon zelf, ook zonder internet.
- De app en de hulp zijn in het Nederlands. De gegevens van het pand (zoals het bouwjaar) haalt de app bij een adres op uit de Kadaster BAG.
- De huidige versie is 1.2. De app is nog besloten: je meldt je aan voor de wachtlijst. In de App Store staat hij nog niet (binnenkort).
Voor wie
- Makelaars: een plattegrond voor de woningpresentatie en een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Zie Plattegrond voor Funda.
- Aannemers en verduurzamers: de kozijnstaat met m² per kozijn, de m² per ruimte en een DXF voor een offerte. Zie Voor aannemers.
- Particulieren: je eigen woning opmeten, bijvoorbeeld om een verbouwing te plannen. Eén pand is gratis. Zie Voor particulieren.
- Makelaarskantoren die een brief met een vouchercode kregen, beginnen meteen op /start, zonder wachtlijst en met 5 gratis scans.
Wat je krijgt per verdieping
- Een plattegrond op schaal als PDF (A4 of A3, bijvoorbeeld 1:50), als DXF in millimeters met lagen, als SVG en als PNG.
- De maten per ruimte en een renvooi met de m² per ruimte, ook als CSV.
- Een indicatie van het bruto vloeroppervlak (BVO), met de dikte van de buitenmuur bij het bouwjaar uit de BAG. Zie BVO en NEN 2580 uitgelegd.
- Een indicatie van de gebruiksoppervlakte op basis van NEN 2580, gesplitst in wonen en overige ruimte.
- Een kozijnstaat: elk raam en elke deur met nummer, breedte, hoogte en m².
- Een 3D-model als USDZ, een scanbestand (JSON) en een maten-rapport als PDF. Alles samen in één zip. Zie Wat zit er in de zip?.
- Zakelijke accounts kunnen hun scans ophalen met een API (JSON, met een sleutel). Zie De API.
Hoe nauwkeurig
- De maten komen uit de LiDAR-scanner van de iPhone en kunnen enkele centimeters afwijken.
- In een eigen proef van Maxiko kwam elke kamer binnen 2 % van een meting met Polycam uit.
- Het BVO en de gebruiksoppervlakte zijn een indicatie. Het is geen gecertificeerde meting volgens NEN 2580 of de meetinstructie; een meetrapport voor koop of verkoop maakt een meetbureau.
- Meet kritieke maten zelf na voordat je iets bestelt, zaagt of bouwt.
Wat het niet doet
- Er is geen versie voor Android. De app werkt alleen op een iPhone met LiDAR: de iPhone 12 Pro tot en met 17 Pro, ook de Pro Max, met iOS 17 of nieuwer. Zie Welke iPhone heeft LiDAR?.
- De app levert geen gecertificeerde NEN 2580-meting en geen meetcertificaat.
- Er gaan geen foto’s mee: de camerabeelden blijven op de telefoon. Alleen de maten, de tekening en het model gaan mee, en alleen als je verstuurt.
- Een noordpijl staat niet op de tekening: de scanner weet niet waar het noorden is.
- Nog niet in de app (binnenkort): een abonnement afsluiten en betalen, de plattegrond in je eigen huisstijl (white label), gedeelde panden binnen een team, een plattegrond met alleen ruimtenamen en m², en kozijnen of isolatie aanvragen (Verduurzamen, vanaf app-versie 1.4).
Prijzen (stand 6 oktober 2026)
- Particulieren: Gratis voor één pand, zonder einddatum, met alles erop. Plus kost € 4,99 per maand, inclusief btw, voor meer panden.
- Bouwers en makelaars betalen hetzelfde: € 15 per account per maand, en vanaf 3 accounts € 12 per account (3 accounts = € 36 per maand), exclusief btw.
- Bij elk zakelijk account horen de API en de koppeling met je portaal (portaal.maximilius.com) en Claude. Ketens en kantoren met meer vestigingen: op aanvraag.
- Er is geen prijs per pand of per plattegrond. Afsluiten en betalen in de app kan nog niet (binnenkort); elke prijsknop op de site gaat naar de wachtlijst. Zie Prijzen.
- Impressie van je verbouwing (een extra dienst, op aanvraag; bedragen zijn nog een voorstel): één ruimte met 3 beelden € 71,39 inclusief btw (zakelijk € 59 exclusief btw), een hele woonlaag € 180,29 (zakelijk € 149). Zie Impressies.
Privacy en opslag
- Elke scan staat eerst alleen op je telefoon. Wat je verstuurt, staat in je portaal, in de database en bestandsopslag van Maximilius bij Supabase in Parijs (EU, regio eu-west-3).
- Geen advertenties, geen analytics van derden en geen cookies. De website telt bezoeken met een eigen teller zonder cookies en zonder IP-adres.
- De assistent op de site gebruikt Claude van Anthropic (Verenigde Staten); Anthropic gebruikt de vragen niet om te trainen. Vragen worden na 90 dagen verwijderd, zonder IP-adres.
- Alles staat in de privacyverklaring. De gebruiksregels staan in de algemene voorwaarden.
Vergelijken met andere manieren
- Een meetbureau levert een meetrapport volgens NEN 2580, het stuk dat bij koop en verkoop telt. Bij De Floorplanners kost dat vanaf € 145 exclusief btw, tot 100 m² (gelezen op 06-10-2026).
- Waar Polycam sterker is: 3D-modellen met foto-textuur en Gaussian splats; meer 3D-formaten, zoals OBJ, FBX en STL; een volwassen platform, met SSO en regionale opslag als betaalde extra.
- Waar magicplan sterker is: offertes maken met je eigen prijslijst, in de app; onbeperkt gebruikers in elk abonnement; meten kan ook met de hand of een laser, zonder LiDAR.
- Waar CubiCasa sterker is: scannen met je telefoon zonder extra apparatuur, ook met Android; betalen per plattegrond, vanaf € 10: voordelig als je weinig woningen doet; je eigen stijl en logo zit in elk pakket.
- De hele vergelijking, met kosten, tijd en alle bronnen: Vergelijk.
- Polycam, magicplan, CubiCasa, De Floorplanners, Inmeten.com en HomeUp zijn namen en merken van hun eigenaars. Wij zijn niet aan hen verbonden; we noemen ze alleen om te vergelijken.
Wie het maakt
- Maxiko Scan is een dienst van Maxiko, een handelsnaam van Maximilius B.V., KvK 61880493.
- Postadres: Maxiko, Postbus 8090, 3301 CB Dordrecht.
- Websites: scan.maxiko.nl (deze site), maxiko.nl en maximilius.com. Het portaal: portaal.maximilius.com.
Contact en hulp
- Er zijn 83 stap-voor-stap-handleidingen met de echte schermen uit de app: Hulp.
- Vragen beantwoordt de assistent "Vraag het Maxiko Scan" rechtsonder op elke pagina, of je laat een vraag achter op de supportpagina. Support gaat niet per e-mail.
- Een wens voor de app zet je op de openbare wensenlijst.
