Naar de inhoud

/ HULP · PER BEROEP

Je huis verkopen: plattegrond voor de makelaar

Verkoop je je huis, dan wil je een plattegrond in de advertentie. Met een scan per verdieping heb je die zelf, met de m² per kamer. De officiële m² voor de verkoop komen uit een meetrapport.

Dit heb je nodig

  • Een iPhone of iPad met LiDAR: een Pro-model, vanaf de iPhone 12 Pro (Android werkt niet)
  • De app Maxiko Scan, en je bent ingelogd
  • Opgeruimde kamers, met de deuren en gordijnen open

Woorden die je misschien niet kent

Deel
Een los gescand stuk van een verdieping, zoals een aanbouw. Twee delen kun je aan elkaar leggen.
Deelvenster
Het venster van je iPhone waarin je kiest waarheen je iets stuurt: AirDrop, Mail, WhatsApp of Bestanden.
GBO
Gebruiksoppervlakte. De vloer die je echt kunt gebruiken, gemeten volgens NEN 2580. Dit getal zie je bijvoorbeeld op Funda.
Gecertificeerd
Gemeten door een erkend meetbureau, volgens de regels. Zo’n meting mag je officieel gebruiken.
Indicatie
Een schatting. Het getal komt ongeveer uit, maar is niet officieel gemeten.
LiDAR
Een kleine laser naast de camera’s van een iPhone Pro. Hij meet hoe ver iets weg is. Zo meet de app je kamer.
Meetinstructie
De regels waarmee makelaars de m² van een woning meten. Ze zijn gebaseerd op NEN 2580.
Minikaart
De kleine plattegrond rechtsonder tijdens het scannen. Je ziet daarop wat al gemeten is.
Pand
In de app: één adres, zoals een huis of een appartement, met per verdieping de scans.
PDF
Een document dat er op elke computer en telefoon hetzelfde uitziet. Je kunt het printen.
PNG
Een gewoon plaatje, zoals een foto.
Schaal
Hoeveel kleiner de tekening is dan in het echt. Bij 1:50 is 1 cm op papier 50 cm in het echt.
SVG
Een tekening die scherp blijft, hoe groot je hem ook maakt.
Zip
Eén bestand waarin meer bestanden samen zijn ingepakt. Uitpakken is: de bestanden eruit halen.

Alle moeilijke woorden

Stap voor stap

Liever samen? Doe het stap voor stap met de assistent

  1. Stap 1 van 14

    Wat je ziet

    Het startscherm Panden met bovenaan "Nieuwe scan".

    Het startscherm Panden met de knop Nieuwe scan, een verdieping die nog niet af is, en drie panden. Het gele kader staat om de knop Nieuwe scan.

    Wat je doet

    Tik op "Nieuwe scan".

  2. Stap 2 van 14

    Wat je ziet

    Drie keuzes. Bovenaan staat "Nieuw pand".

    Het scherm Nieuwe scan met de keuzes Nieuw pand, Bestaand pand en Losse scan, en onderaan Voorbeeldscan bekijken. Het gele kader staat om de keuze Nieuw pand.

    Wat je doet

    Tik op "Nieuw pand".

  3. Stap 3 van 14

    Wat je ziet

    Het veld Adres.

    Het scherm Nieuwe opname met de velden Adres en BAG-verblijfsobject en de knop Beginnen met scannen. Het gele kader staat om het veld Adres.

    Wat je doet

    Typ de straat en het huisnummer. Tik daarna op het goede adres in de lijst.

  4. Stap 4 van 14

    Wat je ziet

    De keuze van de verdieping en de knop "Beginnen met scannen".

    Het scherm Nieuwe opname met de velden Adres en BAG-verblijfsobject en de knop Beginnen met scannen. Het gele kader staat om de knop Beginnen met scannen.

    Wat je doet

    Kies de verdieping en tik op "Beginnen met scannen".

  5. Stap 5 van 14

    Wat je ziet

    Het camerabeeld. Onderin loopt de m² op, en rechts staat de minikaart.

    Scannen: kamer 3 met 48,8 m² tot nu toe, rechtsonder de minikaart, en de knoppen Volgende kamer en Verdieping klaar. Het gele kader staat om de minikaart.

    Wat je doet

    Houd de iPhone rechtop en loop rustig langs alle muren van de kamer.

  6. Stap 6 van 14

    Wat je ziet

    Onderaan de knop "Volgende kamer".

    Scannen: kamer 3 met 48,8 m² tot nu toe, rechtsonder de minikaart, en de knoppen Volgende kamer en Verdieping klaar. Het gele kader staat om de knop Volgende kamer.

    Wat je doet

    Tik op "Volgende kamer" en loop door de deur naar de volgende kamer.

  7. Stap 7 van 14

    Wat je ziet

    Onderaan rechts staat de knop "Verdieping klaar".

    Scannen: kamer 3 met 48,8 m² tot nu toe, rechtsonder de minikaart, en de knoppen Volgende kamer en Verdieping klaar. Het gele kader staat om de knop Verdieping klaar.

    Wat je doet

    Heb je alle kamers gehad? Tik op "Verdieping klaar".

  8. Stap 8 van 14

    Wat je ziet

    Het resultaat van de verdieping. Daaronder staat "Hierna" met "Volgende verdieping", "Volgend deel" en "Klaar".

    Wat je doet

    Heeft het huis nog een verdieping? Tik op "Volgende verdieping".

  9. Stap 9 van 14

    Wat je ziet

    De keuze van de verdieping. De app zet de volgende al klaar.

    Het scherm Nieuwe opname met de keuze van de verdieping en de knop Beginnen met scannen. Het gele kader staat om de knop Beginnen met scannen.

    Wat je doet

    Klopt de verdieping? Tik dan op "Beginnen met scannen" en scan die verdieping op dezelfde manier.

  10. Stap 10 van 14

    Wat je ziet

    Het tabblad Maten met de ruimtes.

    Het tabblad Maten met Vloer (scan), BVO (indicatief) en de ruimtes een voor een. Het gele kader staat om een ruimte in de lijst.

    Wat je doet

    Tik op een ruimte.

  11. Stap 11 van 14

    Wat je ziet

    Het veld Naam.

    Het blad van de woonkamer met de velden Naam, Deel lager dan 1,5 m, Trapgat of vide en Schacht. Het gele kader staat om het veld Naam.

    Wat je doet

    Tik op het veld en typ de naam, bijvoorbeeld Slaapkamer 1. Die komt met de m² op de plattegrond.

  12. Stap 12 van 14

    Wat je ziet

    Onderaan de knop Bewaren.

    Het blad van een ruimte, onderaan: Hoort bij met Wonen gekozen, en de knoppen Bewaren en Annuleren. Het gele kader staat om de knop Bewaren.

    Wat je doet

    Tik op Bewaren.

  13. Stap 13 van 14

    Wat je ziet

    Onder de plattegrond de knop Delen.

    Het resultaat van een scan: de plattegrond van de 2e verdieping met 59,3 m² vloer, 71,2 m² BVO, 9 kozijnen en 33,3 m gevel, en onderaan de knoppen Delen en Verstuurd. Het gele kader staat om de knop Delen.

    Wat je doet

    Tik op Delen.

  14. Stap 14 van 14

    Wat je ziet

    Het deelvenster van je iPhone.

    Wat je doet

    Kies Mail of WhatsApp en stuur de zip naar je makelaar.

Wat je aan je makelaar geeft

  • De plattegrond per verdieping als PNG (een plaatje) en als PDF op schaal.
  • Per ruimte de naam en de m².
  • Het maten-rapport, met een indicatie van de gebruiksoppervlakte.

Wil je de meubels niet op de plattegrond in de zip? Zet dan in Instellingen "Meubels in de tekening" uit. Zie Meubels aan of uit.

De m² in je advertentie

De gebruiksoppervlakte uit de app is een schatting, geen gecertificeerde meting. Makelaars gebruiken voor de m² in hun aanbod de Meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen. Vraag je makelaar of hij een meetrapport laat maken, of laat er zelf een maken. Wat dat kost en hoe lang het duurt: Scannen of een meetbureau.

Over de maten

De maten komen uit jouw opname ter plekke. Net als bij een rolmaat, een laser of iemand die meet, hangt de uitkomst af van hoe er gemeten is: het licht, open deuren, rustig lopen. Maxiko is niet aansprakelijk voor de meetresultaten. Controleer een maat voordat je erop bestelt, zaagt of publiceert. Zie Wat je van de maten mag verwachten en Aansprakelijkheid in de voorwaarden.

Gelukt?

Dan heeft je makelaar een plattegrond van elke verdieping. Alle stappen voor de woningpresentatie staan in Een plattegrond voor Funda maken.

Lukt het niet?

Mag ik de m² uit de app in mijn advertentie zetten?

Als schatting, en dan ben jij er verantwoordelijk voor. Zet er dan bij dat het geen officiële meting is. Voor een officieel getal laat je een meetrapport maken.

Ik verkoop zonder makelaar.

Dan gebruik je de PNG of PDF zelf in je advertentie. Zie De plattegrond als SVG of PNG.

Wat kost het?

Nu niets: tijdens de introductie is elke scan gratis. Later € 8,99 per scan, inclusief btw; één scan is één verdieping. Een huis met 3 verdiepingen kost dan € 26,97.

Kom je er niet uit? Vraag het de assistent. Hij helpt je stap voor stap, met de schermen erbij. Weet hij het niet, dan laat je je vraag achter.

Vraag het Maxiko Scan

Mis je iets in de app? Zet het op de wensenlijst.

Zie ook

Vraag het Maxiko Scan Alle hulpartikelen